O que são obrigações propter rem? Como elas influenciam na tomada de decisão para a arrematação de imóveis?

Obrigações propter rem são aquelas que tem o próprio imóvel como fato gerador, como, por exemplo, dívidas condominiais e IPTU.

O interessado em arrematar imóveis em leilão, deve sempre observar o edital e verificar se há a descrição de obrigações propter rem.

Além da análise de edital, se faz importante a análise da situação do imóvel e do eventual processo judicial do imóvel do qual se pretende arrematar a fim de evitar percalços na imissão da posse e/ou do descobrimento de outras dívidas do imóvel que podem gerar atraso e desconforto nos momentos finais para a expedição da carta de arrematação pelo arrematante.